Réf : 395
Immeuble 430 m²
900 000 €
IMMEUBLE DE RAPPORT - METZ SABLON Metz (57000)
Le Cabinet WURM IMMOBILIER vous présente à la vente un immeuble de rapport, idéalement situé rue Auguste Prost, au coeur du quartier dynamique du Sablon à Metz.
L'immeuble est réparti sur 6 niveaux : un sous-sol comprenant des caves, un rez-de-chaussée, ainsi que 4 étages. D'une superficie habitable totale de 430m², il se décompose comme suit :
- En RDC : un appartement T2 de 65m².
- Au premier étage : un T3 de 101 m².
- Au deuxième étage : un T3 de 101m².
- Au troisième étage : un T3 de 101m².
- Au quatrième étage : deux appartements T2 de 31m² habitables et 40m² au sol.
En arrière corps, et avec accès par un porche, vous retrouverez également un jardinet ainsi qu'une surface annexe utile de type local commercial / de stockage d'environ 200m².
Actuellement, seuls les logements des 1er, 2ème et 3ème étage sont loués. Les loyers totaux lorsque l'immeuble est loué au complet sont d'environ : 5.000€/mois, 60.000€/an.
Contactez-nous sans plus attendre pour plus de renseignements et programmer une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Le bien en vidéo
Caractérisque
Valeurs
Code postal
57000
Surface habitable (m²)
430 m²
Nombre de niveaux
6
Ascenseur
NON
Caractérisque
Valeurs
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Balcon
OUI
Sous/sol
AVEC
Cave
OUI
Année de construction
1948
Quartier
sablon
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
900 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
874 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
2,97 %
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 410 € et 1 960 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.